杏耀娱乐:买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

原创 sdjhueyru6  2018-11-08 23:08 

很多购房者在买房时都会患上"选择困难症",小户型好还是大户型好?塔楼好还是板楼好?同一个小区高层好还是层数较低的多层好?特别是在层数选择上,最让购房者纠结。高低层都有各自的缺点和优点,而无论再怎么仔细挑选,最后都还是会出现一些小问题。

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

关键还是要选择符合自己需求和实际情况的,下面就跟着小编一起来了解一下高层和低层的区别吧~

一、低层和高层指的什么?

根据《住宅设计规范GB 50096—1999》,住宅按层数划分如下:

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

二、低层和高层的优点

高层的优点:

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

优点1:高层住宅地势相对的高很多,没有被其他建筑物挡住,所以通风和采光度方面会比较好。

优点2:高层住宅里有电梯,出入比较方便,老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。

低层的优点:

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

优点1:即使遇到突然的断电或者电梯故障导致电梯停止运行也不用担心,因为楼层低,所以走楼梯就很方便。

优点2:万一出现天灾人祸,比如地震、走水等事故,三层以下住户可以很快逃离,比高层要安全一些。

优点3:若家中有呼吸疾病、心脏疾病的住户,底层的含氧量比高层要高,对于老人比较方便。

三、低层和高层的缺点有哪些?

高层的缺点:

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

缺点1:高层一般是框架结构,加上电梯的设置,户型设计比较较难,总体来说,户型和朝向比多层要差一些。

缺点2:从房屋的实际使用面积来说,高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层,比如:高层有电梯、电梯等候间、地下室等,从而需要分摊的面积较多,实际得房率就低一些。

缺点3:如果电梯停电,或者出现故障,高层上下楼就会比较困难。如果家里有年纪大的老人或行动不便的,这是一个不得不考虑的因素。

低层的缺点:

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

缺点1:春天连绵的细雨天气比较常见,空气中水分大,湿气足,低楼层容易出现发霉。

缺点2:低楼层,前后常会被高楼层遮挡阳光,见光度不如高层好。

缺点3:离街道、市场比较近,噪声较大。

缺点4:由于楼层低,治安不好的小区容易出现被盗的情况。

买房选小区高层好还是低层好?高层和低层有哪些优缺点

总的来说,高层视野好、风景佳、采光优越,但是一旦停电上楼就是个问题,因此家里有老人的,需要慎重考虑;而低层公摊少、得房率较高,如果做好防潮设计且小区物业管理好,对有老人的家庭来说,选择低层也是不错的。

长沙优质小区推荐:

万科金域华府

嘉宇盛世华章

绿地中央广场

本文地址:http://www.the365.com.cn/60.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 sdjhueyru6 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情